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Subdivisión de predios rústicos
Tramitamos la subdivisión completa ante el Servicio Agrícola y Ganadero: plano, memoria técnica, certificación y las inscripciones. Y antes de empezar revisamos si el predio tiene el agua que van a necesitar los lotes.
El Decreto Ley 3.516 permite subdividir predios rústicos en lotes de superficie mínima de 5.000 metros cuadrados. El proyecto se presenta al Servicio Agrícola y Ganadero, que certifica el cumplimiento de la normativa. El proceso completo, incluyendo topografía, escritura e inscripción, toma entre cuatro y ocho meses.
Lo que casi nadie revisa antes de subdividir
Un lote sin agua no se vende. Y la mayoría de las subdivisiones se tramitan sin verificar si el predio madre tiene derechos de aprovechamiento suficientes, si están inscritos, y si alcanzan para el número de lotes proyectado.
Nosotros lo revisamos primero. Trabajamos con la base completa de los 55.742 derechos concedidos de Ñuble, Biobío, Maule y La Araucanía, así que sabemos qué hay en esa cuenca antes de que usted comprometa un peso en topografía.
Qué incluye
Estudio de títulos del predio madre. Verificación de los derechos de agua asociados. Plano de subdivisión y memoria técnica elaborados con QGIS. Presentación y seguimiento del expediente ante el Servicio Agrícola y Ganadero. Coordinación de la escritura y de las inscripciones en el Conservador.
El plano de subdivisión debe ir firmado por el profesional competente que exija la normativa según el caso. Cuando corresponde una firma distinta a la del consultor, se coordina con el profesional respectivo y se informa en la cotización. Cifras de derechos de agua según Dirección General de Aguas, listados de derechos concedidos, corte al 9 de julio de 2026.
Cuéntenos del predio
Con la comuna, la superficie y el número de lotes que proyecta, podemos decirle si el proyecto es viable antes de cotizar.