Revisión de cartera de derechos de agua para empresas

Las carteras corporativas se arman por acumulación: derechos adquiridos en distintas épocas, a distintos titulares, algunos heredados de sociedades anteriores. Rara vez alguien revisa el conjunto completo.

Basta con que uno esté sin inscribir para trabar una venta, una fusión o un financiamiento, justo cuando hay una operación en curso y ya no hay tiempo de regularizar.

Revisamos la cartera completa y entregamos el estado registral de cada derecho, con el detalle de lo que falta en cada caso y en qué orden conviene resolverlo.

Por qué la generación es el caso más grave

El uso hidroeléctrico encabeza la lista de derechos sin regularizar de la macrozona, con un 76,2 por ciento. Le siguen el uso industrial y la piscicultura. El riego, que es el uso más numeroso, tiene una proporción menor.

La explicación es sencilla: son derechos no consuntivos, de tramitación antigua y de titularidad societaria, que cambiaron de manos varias veces sin que nadie revisara la cadena registral completa.

Qué entregamos

Un cuadro con cada derecho de la cartera y su situación en los dos registros que importan, que son distintos entre sí: el Catastro Público de Aguas, que lleva la Dirección General de Aguas, y el Conservador de Bienes Raíces, que es el registro de propiedad y el que exige la Ley 21.435.

Junto con eso, el detalle de la gestión que falta en cada caso y una priorización, para que la empresa resuelva primero lo que puede trabar una operación en curso.