¿Su derecho de agua está inscrito en el Conservador?
Los derechos de aprovechamiento no inscritos en el Conservador de Bienes Raíces caducan por el solo ministerio de la ley. El plazo acaba de moverse y puede volver a moverse, pero un derecho sin inscribir ya no se vende, no sirve de garantía y no pasa a los herederos. Verifíquelo sin costo en 2 minutos.
Plazo vigente hoy
6 de abril de 2027
Ley 21.435, prorrogada por las leyes 21.586 y 21.727. Es el plazo que rige mientras no se publique la nueva ley.
Prórroga aprobada, sin publicar
6 de abril de 2032
Despachada por el Congreso en septiembre de 2026, con excepción al 6 de abril de 2033 para pequeños productores agrícolas. Pendiente de publicación en el Diario Oficial.
La fecha cambió y puede volver a cambiar. Lo que no cambia es que un derecho sin inscribir no se vende, no sirve de garantía ante un banco, no pasa a los herederos sin un trámite previo y deja al titular sin cómo acreditar su cuota frente a la organización de usuarios. Esa es la razón para regularizar, y no el calendario.
El problema
Casi la mitad, solo en Ñuble
De los 10.514 derechos concedidos en la Región de Ñuble, 4.756 no registran certificado del Catastro Público de Aguas: un 45,2 por ciento. Fuente: Dirección General de Aguas, listados de derechos concedidos, corte al 9 de julio de 2026, recontado sobre la base propia CVR.
Caduca sin aviso, y además hay multa
Vencido el plazo, el derecho caduca sin juicio ni aviso. Además, no figurar en el Catastro Público de Aguas se sanciona con multa. Y un derecho sin inscribir no se puede vender, ni heredar sin trámite previo, ni usar como garantía.
El caso típico: la herencia
El derecho quedó inscrito a nombre del padre o del abuelo — o nunca se inscribió. El titular actual no lo sabe hasta que intenta vender o pedir un crédito.
28.436 titulares en Ñuble, Biobío, Maule y La Araucanía no registran certificado del Catastro Público de Aguas.
Fuente: Dirección General de Aguas, corte al 9 de julio de 2026.
Cómo funciona
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Por qué CVR
Consultoría con base en Chillán y formación específica en recursos hídricos: Diplomado en Recursos Hídricos de la Universidad de Concepción, Diplomado en Derecho Inmobiliario de la Universidad Andrés Bello y Tasación Inmobiliaria de la Universidad Adolfo Ibáñez. Administrador público con más de veinte años en el servicio del Estado. Tasador certificado desde 2022. Base de datos propia de los derechos concedidos en las cuatro regiones y evidencia aérea con dron para expedientes de regularización. Atendemos las cuencas del Itata, Ñuble, Laja, Biobío y Maule.
Atendemos por cuenca:Maule·Biobío-Laja·Araucanía
Preguntas frecuentes
No deje que su derecho caduque
Plazo vigente hoy
6 de abril de 2027
Ley 21.435, prorrogada por las leyes 21.586 y 21.727. Es el plazo que rige mientras no se publique la nueva ley.
Prórroga aprobada, sin publicar
6 de abril de 2032
Despachada por el Congreso en septiembre de 2026, con excepción al 6 de abril de 2033 para pequeños productores agrícolas. Pendiente de publicación en el Diario Oficial.
La fecha cambió y puede volver a cambiar. Lo que no cambia es que un derecho sin inscribir no se vende, no sirve de garantía ante un banco, no pasa a los herederos sin un trámite previo y deja al titular sin cómo acreditar su cuota frente a la organización de usuarios. Esa es la razón para regularizar, y no el calendario.
El diagnóstico y el informe son documentos orientativos elaborados con la información declarada por el titular; no constituyen informe pericial ni asesoría legal definitiva. Plazos conforme a la legislación vigente a la fecha.